+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как бти считает площадь квартиры

Как бти считает площадь квартиры

Измерение площади квартиры, жилого дома — важная вещь, ведь именно она отражает сделанную перепланировку, от площади идет расчет налога. Как считается, и какие подводные камни связаны с данным параметром, читайте далее. Как считается площадь квартиры, что делать с комнатами неправильной формы, какие погрешности могут быть и как ошибаются сотрудники БТИ, читайте в данном материале. Вам понадобится этот показатель при оформлении разрешения на перепланировку, для расчета стоимости коммунальных услуг.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Забыли пароль?

Жилой Комплекс "ФилиЧета" (2-я Филевская ул. д.8)

Забыли пароль? Главная Форум Оформление договоров долевого строительства. Как правильно рассчитать площадь квартиры? Последний ответ — Очень часто застройщики неправильно указывают площадь новой квартиры. Фактическая площадь оказывается на метра меньше. Вычитается ли при оплате площадь вентиляции?

В частности, в моей квартире вентиляционные шахты занимают 2 метра. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 2. Евгений Владимирович.

На поставленный Вами вопрос о том, вычитается ли при оплате площадь вентиляции, могу сказать следующее: В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Как следует из содержания указанной нормы закона, вентиляционная камера исключения не составляет. Однако неуказание в упомянутой норме на то, что вентиляционная камера является исключением и не входит в общую площадь жилого помещения, не может являться достаточным основанием для отнесения ее вентиляционной камеры к общей площади жилого помещения. Поэтому для выяснения этого вопроса необходимо обратиься к другим нормативным актам регулирующим подобные вопросы.

Так в соответствии с пунктом 3. N р, в общую площадь объекта не включаются помещения общего и технического назначения лестницы, коридоры, санузлы, бойлерные, электрощитовые, вентиляционных камеры, лифтовые шахты и т. Таким образом, вентиляционная камера не входит в общую площадь жилого помещения, а поскольку оплате подлежит общая площадь, покупаемой Вами квартиры, то площадь вентиляционной камеры Вы оплачивать не должны.

Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 4 Мы является инвесторами строящегося дома. Сначала у нас была указана одна общая площадь квартиры, а сейчас нам добавили площадь лоджии. И говорят, что она должна быть оплачена с учетом коэффициента 0,5.

Правильно ли это. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 18 7. Добрый день! При заключении договора о долевом строительстве в общую площадь квартиры включили лоджию и соответсвенно стоимость посчитали вместе с ней без каких-либо понижающих коэффициентов. При оспаривании этого момента подрядчик ссылается на фиксированную цену договора посчитанную с учетом лоджии. Правомочны ли его действия? Как отвоевать уплаченные деньги? Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 8 9.

Елена , Людмила Надо смотреть документы и сравнивать реальную площадь квартиры и площадь, за которую Вы заплатили. Согласно статье 15 Жилищного кодекса лоджия не входит в общую площадь квартиры, то есть оплата за неё должна оговариваться до подписания договора.

Если с Вас сейчас требуют деньги за лоджию балконы и пр. Моё личное мнение что размер коэффициента должен быть не более 0,5. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 3 1. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 3.

Берете общую площадь всех помещений внутри ваших квартирных стен и складываете. Это общая. По некоторым данным иногда вычитают даже коридор. Вообще вопрос корректнее адресовать работникам БТИ. Напишите туда письмецо. Все же являются госорганом госпредприятем с функциями госоргана. Соответственно вполне возможно, что где-то в положениях или постановлениях про их полномочия и суть защито даже "консультирование". Мабуть ответят. И истерики не устраивайте, плиз. Знали бы все - проблем бы не было.

Я сам окуеваю, как иногда наши же квартиры эти спецы считают. Причем всегда по разному. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 1 2. Подскажите пожалуйста. Как расчитать площадь плинтусов. Площадь окон с откосами 0,5 см. Площадь побелки. Покраска дверей сдух сторон. Заранее больое спасибо. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 1.

Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 1 1. Николай Сметанин. Согласно СНиП "Здания жилые многоквартирные", приложение В "Правила определения площади помещений, площади застройки и этажности здания при проектировании" следует, что: "В. Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь помещений не включаются. А также в СП "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых домов", Приложение Д рекомендуемое указано, что: 4.

Площадь квартир определяют как сумму площадей отапливаемых помещений жилых, подсобных и дополнительных без учета неотапливаемых помещений лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров. К жилым помещениям следует относить: спальни и общие комнаты гостиные. К подсобным помещениям следует относить: кухню, кухню-нишу или кухонную зону в кухне-столовой, внутриквартирные коридоры, холлы, переднюю, санитарно-гигиенические помещения ванную, душевую, уборную, совмещенный санузел , встроенные шкафы и кладовые.

К дополнительным помещениям следует относить: постирочную, гардеробные, сауну, помещение для теплогенератора, столовую, детскую, игровую, кабинет, библиотеку и т. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и менее не включается в площадь помещений, где расположена лестница.

Площадь, занимаемая печью и или камином, которые не являются декоративными, а входят в отопительную систему здания, в площадь помещений квартиры не включается. Общую площадь квартиры определяют как сумму площадей ее отапливаемых помещений и встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений лоджий, балконов, веранд и террас , подсчитываемых с понижающими коэффициентами, устанавливаемыми правилами технической инвентаризации.

Общая площадь квартиры - суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола без учета плинтусов. Ostsalnoe - legko, nuzno vzyat uchebnik geometrii za 7 klass, tam est vse formuly. При обмере БТИ общая площадь квартиры оказалась больше указаной в договоре на 15 пятнадцать! Застройщик требует оплатить,ссылаясь на пункт в договоре,но никто не предполагал.

Кто сталкивался с подобной ситуацией,подскажите что делать и что будет если я откажусь подписать доп. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 1 7. Коллеги SOS!!! Как грамотно применить понижающие коэффиценты? В квартире есть балкон коэф. Как считать? Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 7 8. Rina, берете калькулятор и площадь балкона умнажаете на 0,3, потом ту же операцию проделываете с площадью лоджии только умножаете на 0,5 можно и подругому площадь балкона или лоджии делите на и умножаете на 30 или 50 соответственно.

Подскажите, специалисты! После замеров площади квартиры БТИ оказалось, что в соответствии с Договором долевого участия в строительстве я должен дополнительно доплатить застройщику приличную для меня сумму. Решил проверить замеры БТИ. Перемерял и рулеткой и лазерным дальномером - результат примерно одинаковый, ниже, чем у БТИ, можно обойтись без доплаты.

Только один нюанс: если измеряешь одну стену комнаты, а затем параллельную ей, то как правило значения измерений расходятся, иногда до нескольких см. Вероятно надо брать среднее значение. И еще.

Исходя из п. Такая же картина в дверях на лоджии. Возможно БТИ не придерживаются п. Кто знает? Проблема в том, что БТИ не идет на повторный замер без акта приема-передачи квартиры, а застройщик не дает акт, пока я не заплачу за излишние, по его измерениям, метры. Заранее благодарю за ответ. Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 2 6.

Здесь выхолд только один: заплатить Застройщику, подписать акт, вызвать БТИ на повторный замер и если после повторного замера все же будет разница в Вашу пользу, то писать заявление застройщику с приложением- копией кадастрового паспорта, и требовать возврата излишне уплаченной суммы. Я делал так, и деньги вернули тут еще от застройщика много зависит

Как БТИ замеряет площадь квартиры в новостройке

Жилой Комплекс "ФилиЧета" 2-я Филевская ул. Площадь квартиры БТИ Не знаете, куда здесь жать? Жмите сюда!!! Создавайте свои темы, читайте и комментируйте чужие.

Как измерить площадь квартиры?

Общая площадь квартиры — это суммарная площадь жилых и нежилых помещений квартиры, кроме лоджий, балконов , террас и веранд. Чтобы вас не обманули, внимательно изучайте предварительные документы на квартиру перед покупкой. Если будете знать, что такое общая площадь и как ее высчитать, вы не переплатите за лишние квадратные метры. При оплате коммунальных услуг эта квадратура также учитываются. Состоит такая площадь из:.

Нашим сотрудникам довольно часто задают вопросы о том как оспорить технико-экономические показатели указанные в кадастровом паспорте БТИ. Мы прекрасно понимаем, что для техников занимающихся обмерами в БТИ один, два, а то и пять сантиметров габаритного размера помещения не играют большой роли и относятся, так сказать, к погрешности измерений. Что такое 1 - 5 сантиметров на 6 метров длины - это какие-то доли процента, но при перемножении их на ширину с такой же погрешностью, мы получаем наши заветные квадратные метры, которые нам так дороги, за которые мы платим налоги, которые стоят сейчас так дорого, и которые нам не досчитали или пересчитали. Не смонтированные вентиляционные короба, не возведённые перегородки также часто вводятся сотрудниками БТИ в кадастровую площадь. Можно долго спорить из-за чего возникает разница в измерениях разных обмерщиков: низкая квалификация, халатность, некачественное измерительное оборудование большинство объектов вторичной недвижимости обмерялось обычной механической рулеткой, которая провисает, изгибается и т. Замер квартир - наша основная услуга.

Обмеры БТИ чаще всего используются для установления фактической площади помещения. Данная информация необходима при оформлении различных сделок с недвижимостью, согласованием ее перепланировки.

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:. Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли.

Как считается общая площадь жилого помещения?

Подписывая акт приёма-передачи, вы помимо всего прочего соглашаетесь с тем, что сотрудники БТИ правильно обмерили квартиру и рассчитали её площадь. На основании этих замеров определяется окончательная стоимость квартиры. Замер готовой квартиры специалистами БТИ и вносит ясность в этот вопрос. Учитывая, сколько стоит метр квадратный в Москве, ошибка даже в пределах квадратного метра может оказаться дорогим удовольствием.

Недавно была в квартирке еще строится, но удалось пройти и сделать все замеры , все комнаты на 10 см шире и на см длиннее. Квартира получается 72,2 кв вместо 68,61 и плюс лоджия ее не удалось измерить Стены параллельные, измеряли каждую - размеры совпадали. Посчитала площадь каждой комнаты и сложила.

Общая площадь квартиры - что это такое?

Намереваясь купить квартиру, на что мы сразу же обращаем внимание? Первое, что приходит на ум - цена вопроса, которая, в свою очередь, формируется по многим критериям, включая размер жилой площади. Естественно, что этот вопрос встает очень остро при совершении любой сделки с недвижимостью, поэтому умение правильно посчитать площадь жилого помещения является необходимостью. Об этом и пойдет разговор в данной статье. Умение самостоятельно рассчитать площадь жилого помещения является большим преимуществом:. Когда нужно выяснить общую площадь помещения. Когда необходимо определить жилую площадь помещения. Рассчитать точную сумму по предоставлению коммунальных платежей.

Как БТИ считает площадь дома?

.

квартиры специалистами БТИ - последние не считают площадь Однако бывают случаи, когда фактическая площадь квартиры по.

Квартира в новостройке: как проверить квадратные метры

.

Как правильно рассчитать площадь квартиры?

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. gauglobmatti

    Чтобы он не думал съебать за бугор. Чтобы ему было удобно и комфортно у себя на Родине!

  2. lebatualdi

    Браво, профи! Отличная МОТИВИРУЮЩАЯ реклама найма адвоката! И нельзя не согласиться ведь одна рука правосудия руку другую моет.

  3. Владилен

    Кроилово ведет к попадалову , эту жизненную поговорку забыло большое количество украинцев и теперь этих любителей пропетлять будет использовать РФ для организации силового противостояния.

  4. Фаина

    Осталось 9 дней.

  5. bioroatylti

    Беспредельно воровской отьем денег у населения.