+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как Лучше Брать Ипотеку В Браке Или Нет

Условия получения ипотечного займа для семьи мало чем отличаются от получения кредитных средств отдельными физическими лицами. Каждый из супругов, берущей ипотеку, должен быть совершеннолетним старше 18 лет , работать не меньше чем полгода на текущей работе. Лица, состоящие в официально зарегистрированном браке, которые подали заявление на кредит, считаются созаемщиками, а взять ипотеку без нотариального согласия второго из четы нельзя. Ипотечное жилье, взятое супружеской парой, имеет статус совместной собственности, которая нажита в браке. Даже если один из пары не делает финансовых вложений для погашения кредита, поскольку не работает, а ведет домашнее хозяйство, он все равно имеет те же права на это жилье, за исключением если другое не оговорено брачным контрактом. В случае если ипотечный заем был оформлен до заключения брака одним из супругов, то после узаконивания отношений, совместными будут считаться все последующие выплаты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Моему парню родители дают 5 млн руб на первоначальный взнос, он хочет ещё взять 2 млн в ипотеку.

Ипотека до брака

Моему парню родители дают 5 млн руб на первоначальный взнос, он хочет ещё взять 2 млн в ипотеку. Но через 3 месяца после сделки у нас будет свадьба. Я думала, что в случае развода все будет справедливо: ему достанется 5 млн, а остальные 2 млн будут делиться пополам как часть совместного нажитого имущества, так как в браке у нас будет совместный бюджет, но оказалось не совсем так.

У моей подруги была аналогичная ситуация: она взяла ипотеку на своё имя до брака, потом в браке платила сама 3 года, а затем при разводе юрист ей сказал, что муж может претендовать только на половину уже выплаченного основного долга без выплат процентов. А как мы все понимаем, ипотечный кредит устроен так, что ты в первые несколько лет платишь проценты, а основной долг только потом. Таким образом получается, что несмотря на то, что кредит выплачивался в браке, муж смог претендовать только на тыс руб, это лишь малая доля всех платежей.

Неужели это так? Также не понятно, правда ли что даже для взыскания половины от выплаченного части долга, нужно будет как-то доказывать, что платежи были из совместного бюджета?

Как это доказать, если платежи будут от его счета? Что если я не буду работать какое-то время, или буду в декрете? Как делится квартира, где большая часть 5млн лично его часть, а остальное общее, но например ремонт мы будем делать на общие средства? Текста много у Вас, а правильный выход один - Брачный Договор! С уважением, Арман. Проценты при разводе не делятся, так как их нет, делится имущество, Если квартира продается то делится остаток денег, процентов тоже уже нет.

И да, эти нюансыы можно указать в брачном договоре. Инна, Я бы на месте вашего парня вам счет за проживание выставил. Еще лучше - просто выставил. Ведь он инвестирует 5 млн. Подписывайте брачный договор, если считаете уже, что готовы к разводу. Почему же вы так рассуждаете? Оплата ипотеки в браке будут производиться в том числе из моего кармана. Мы будем из совместного бюджета платить эту часть ипотеки в течении 7 лет. Инна, Если отбросить сантименты, то ваши рассуждения выше - это подготовка к сделке.

Выгодная ли эта сделка для вашего парня? И еще раз - нет. Если смотреть с тех позиций, с которых смотрите Вы, ему ни в коем случае нельзя ввязываться в эту историю. Он про свои 5 млн. Я сейчас не затрагиваю общечеловеческие вопросы, из которых ключевой - а зачем вообще вступать в брак с такими взглядами?

Но это тема, которая к форуму по недвижимости отношения не имеет. Инна, Арман все правильно написал о Брачном договоре и он сейчас подписывается очень часто между супругами. И правильно Вы думаете наперед о всевозможных рисках, потому как после все поделить очень сложно и доказать также.

Посказывающим "серым" никами стоит учесть тот факт, что жены в случае развода еще и детей забирают себе в иждевение и должны быть хоть как-то подстрахованы Как делить квартиру и кредит после развода? Поровну, по-честному, по брачному контракту — эти и другие способы от экспертов ЦИАН. С таким прогнозом выступили в Минфине. Сниженные ставки будут действовать при подаче заявок с 8 ноября. Спокойствие, еще раз спокойствие! Главное - не нервничать, не прятаться и еще несколько "не".

Мы поговорили с экспертами и собрали для вас 5 главных советов. В этом году банк трижды снижал ипотечные ставки. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Ипотека до брака. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Советы 7. Арман Барекян Лучший совет.

Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Арсений 22 декабря , Инна 22 декабря , Михаил Морозан. Татьяна Михайловна Пестрякова. Сейчас обсуждают. Где купить тихую квартиру в Москве? Александр Седов вчера в Регистрация перехода прав собственности через закладку в ячейку Наймите риэлтора на сопровождение сделки, он вам подробно все объяснит и на каждом этапе сделки будет отстаивать именно ваши интересы.

Елена Смирнова. Дкп задним числом Похоже доверка у юрика закончилась. Согласие одного из супругов. Вам по факту должны были предоставить не согласие супруги, а соглашение о разделе имущества. Возможно супруги его поделили Михаил Морозан вчера в Продажа квартиры бывшей коммуналки. Налоги В договоре мены оценка квартиры и комнаты равнозначно 1 млн, есть кадастровая стоимость комнаты для процента нотариуса по сделке 2,3 млн Марина Папанина.

При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Читайте по теме. Анна Соловьева. Федор Конов. Ещё вопросы.

11 советов по ипотеке — снижаем конечные расходы на сотни тысяч

Сообщений: 6 Регистрация: Добрый день. Подскажите, какая разница в дальнейшем может быть, если основным заемщиком будет моя жена. Мне конечно же удобнее чтобы на меня бралась ипотека, но не получается. Придется брать на жену. Какие различия в дальнейшем будут? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям.

Стоит ли брать ипотеку в 2019 году? Отзыв + 5 важных правил!

За время совместного проживания пары обычно наживают какое-нибудь совместное имущество. Иногда дело доходит и до покупки квартиры, в том числе и с помощью ипотеки. Попробуем разобраться, в чем особенности такой совместной покупки. Раньше банки категорически отказывались предоставлять займы гражданам, официально не оформившим отношения в ЗАГСе. Но сейчас большинство банков благосклонно относятся к обращениям незарегистрированных пар за ипотечным кредитом и готовы давать его. Таким образом, решение квартирного вопроса в гражданском браке становится проще: снимать жилье — не единственный путь, можно взять ипотеку.

И если нет собственных наличных средств, которых хватило бы на покупку своего угла, то выход только один — взять кредит на покупку у банка, а по простому ипотеку. Действительно, ипотека — удовольствие не из дешевых. И не стоит забывать, что стоимость недвижимости постоянно растет.

Давайте попробуем разобраться стоит ли брать ипотеку в году или лучше подождать? Ипотека вполне приемлемый и рабочий инструмент, который реально помогает обзавестись собственным жильем, но при условии что пользоваться ей будите с умом.

Оформление квартиры, купленной с помощью ипотечного кредита. Если брак зарегистрирован - это семья. И, согласно семейному кодексу, то, что нажитое супругами во время брака является совместно нажитым имуществом, не зависимо от того, на кого это имущество оформлено: на одну только супругу, на супруга или на их обоих: не важно.

Как взять ипотеку в гражданском браке?

Оформить ипотеку гражданским мужу и жене сегодня очень просто — банки, в особенности коммерческие, повсеместно идут навстречу и кредитуют даже незаконных супругов. Как же оформить ипотеку незамужней паре без проблем, и какие риски следует предусмотреть? Рассмотрим более детально….

Ипотека — один из самых распространенных способов приобретения недвижимости. Нередко квартиры, купленные с использованием кредитных средств, становятся предметом раздела при разводе супругов.

Ипотека на мужа или жену?

.

Взять или не взять ипотеку в гражданском браке?

.

boutique-chocolate.ru › Личные финансы.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ганна

    Или для этого достаточно в обычный суд обратится?

  2. Аполлон

    Сбербанк уже давно благополучно блокирует и без законов

  3. Гордей

    И я надеюсь есть какой нибудь выход сокращения налогов на 3 группе (к примеру предоставление посреднических услуг).